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794 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

794 000 $

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794 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

794 000 $

Prochaine visite libre

381 - 383 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2K2

  • Superficie du terrain: 2 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1916
MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'5" X 17'8" Irrégulières

1916

1 670,56 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Barres résilientes + Double gypse

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- IMMEUBLE ABSOLUMENT IMPECCABLE -

La ville de Saint-Lambert a pour devise, « Maximus in minimis », qui signifie « se montrer grand jusque dans les détails infimes ». Cette devise représente à merveille le souci apporté à cette propriété unique et remarquable.

Luxueux duplex entièrement RÉNOVÉ composé de deux magnifiques unités de style moderne et industriel. Les murs intérieurs en brique rouge, offrant un cachet noble et distingué, ont été préservés d'un côté. La cour arrière s'avère en fait une spacieuse terrasse en bois traité confectionnée en harmonie avec la nature des lieux grâce à son arbre majestueux. Au 2e étage, un escalier en colimaçon mène à une terrasse privée aménagée sur le toit.

- EMPLACEMENT PRÉVILÉGIÉ -

Le secteur de Saint-Lambert est l'un des plus vieux et des plus prestigieux de la région du grand Montréal. Véritable paradis de verdure, parsemé de nombreux parc et longeant le fleuve Saint-Laurent, le quartier à caractère résidentiel propose un milieu de vie propice à l'épanouissement dans un décor enchanteur. Lors de vos marches, vous découvrirez une atmosphère apaisante, sécuritaire et chaleureuse.

Localisé près de l'Avenue Victoria, du Boulevard Desaulniers et de la rue Riverside, vous n'êtes qu'à quelques pas de toutes les commodités que vous pourriez imaginer : épicerie, pharmacie, parc à chien, SAQ, restaurants gastronomiques, cafés, bars branchés, pâtisserie, boulangerie, boutiques distinctives, vétérinaire, gym, club de golf de Saint-Lambert, galerie d'art, bibliothèque, etc.

+ « Walk Score » 90 « Bike Score » 95 !!
+ Spectaculaire « Parc de la Voie maritime » littéralement à
deux coins de rue !!
+ Terrains sportifs, piscines et plus encore !!
+ Réseau de pistes cyclables
+ Services d'éducation à proximité (garderie, école primaire,
secondaire, cégep, université)
+ Site de prestige international : Île Notre-Dame & Île
Sainte-Hélène
+ Pont Victoria, Pont Jacques-Cartier, Pont Samuel-De
Champlain, Gare de Saint-Lambert, Autobus
+ Accès rapide aux AXES ROUTIERS (132, 134)
+ Centre-ville de Montréal en 15 minutes !

- RÉNOVATIONS MAJEURES -

Environ 300 000 $ en rénovations au cours des trois dernières années : Fondation, structure, isolation, revêtement extérieur, portes & fenêtres, plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, planchers, aménagement extérieur.

*Toutes les factures relatives aux travaux effectuées (+120) sont disponibles sur demande. Voir les déclarations du vendeur pour une description détaillée. Des photos avant/après sont aussi disponibles.*

- INVESTISSEMENT SÛR & REVENUS ÉPOUSTOUFLANTS -

Les revenus de ces unités haut de gamme sont de loin supérieurs à la moyenne du secteur ! Une mine d'or pour tout investisseur ou propriétaire occupant (logement 2e étage vacant, disponible pour vous immédiatement).

Ne ratez surtout pas votre chance, difficile de trouver mieux dans ce secteur recherché à un prix si compétitif !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'5" X 17'8" Irrégulières

1916

1 670,56 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Barres résilientes + Double gypse

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17'8" X 117'6"

2 078,51 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 12'7" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 8'10" Bois Comptoir en quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 9'5" irr. Bois Porte-Patio et balcon
1 (app.) Walk-In 1er niveau/RDC 6'3" X 5'6" Bois CAC Principale
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'6" Bois Douche téléphone
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'1" X 8'7" irr. Plancher flottant de vinyle
1 (app.) Walk-In Sous-sol 1 6' X 2'10" Plancher flottant de vinyle
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'9" X 9'6" Plancher flottant de vinyle
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 18'7" X 8'1" irr. Plancher flottant de vinyle Bain-douche et entrées L/S
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 5'3" Plancher flottant de vinyle
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'1" X 11'8" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'7" X 5'9" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 9'10" irr. Bois Entrée Laveuse/Sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 9'6" irr. Bois
2 (app.) Walk-In 2e niveau 6'2" X 5'7" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 6'3" irr. Bois Douche uniquement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appartement 381 (2e étage) : pôles et rideaux

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
381 - 383 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 15.6%
  • 8.2%
  • 14.1%
  • 50.0%
  • 14.6%
  • 12.3%
  • 2.9%
  • 31.8%
  • 37.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAXIME BERGERON
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