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959 000 $ +TPS/TVQ

Semi-commercial à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Semi-commercial à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7591 - 7575 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2N7

  • Superficie du terrain: 2 194 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51'60" Irrégulières

1910

3 923,44 Pi2

Aluminium , Brique

Bois , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- PROJET IDÉAL POUR ENTREPRENEUR ET/OU INVESTISSEUR -

Une vraie rareté dans le secteur ! Situé sur une artère ayant récemment fait l'objet d'un réaménagement majeur par le département d'urbanisme de l'arrondissement, cet immeuble semi-commercial entièrement vacant offre plusieurs possibilités intéressantes pour le futur acquéreur, notamment :

- Conversion en copropriété ;
- Conversion du local de type "bureau" en logement résidentiel locatif.

À seulement deux pas de la rue Villeray, le bâtiment est niché en plein coeur d'un secteur animé et effervescent.

La localisation exceptionnelle ainsi que le grand potentiel d'optimisation font de cette propriété une occasion unique à ne pas manquer pour tout entrepreneur/investisseur expérimenté sachant reconnaître une vraie opportunité de création de valeur !

- INFORMATIONS PERTINENTES -

Après avoir fait l'acquisition de l'immeuble, le vendeur a entrepris des démarches en vue de procéder à son agrandissement et le convertir en copropriété divise. Dans le cadre de celles-ci, des demandes de permis ont été faites et des plans d'architecture ont été produits.

En date du 2 novembre 2020, le comité consultatif d'urbanisme a approuvé les plans d'architecture intitulés "7591 St-Hubert, Montréal", datés d'octobre 2020 et préparés par ELC Architecture et design. L'extrait authentique du procès-verbal de la séance du conseil d'arrondissement est disponible et sera remis à l'acheteur sur demande de ce dernier.

Le vendeur déclare par ailleurs que des plans d'ingénierie et de construction sont, en date des présentes, en préparation et seront obtenus dans les prochaines semaines.

Tous les plans, devis, permis auxquels il est fait référence ci-dessus sont réputés faire partie intégrante de la présente vente. Le vendeur s'engage à transférer à l'acheteur, lors de la vente, tous les droits et/ou prérogatives qu'il pourrait détenir dans ceux-ci.

N'ATTENDEZ PAS ET SAISISSEZ RAPIDEMENT VOTRE CHANCE !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 51'60" Irrégulières

1910

3 923,44 Pi2

Aluminium , Brique

Bois , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'90" Irrégulières

2 193,68 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7591 - 7575 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 14.6%
  • 7.5%
  • 17.1%
  • 42.2%
  • 0.3%
  • 1.8%
  • 14.6%
  • 78.8%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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