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749 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

749 900 $

Prochaine visite libre

6613 - 6615 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2N9

Nouveau sur le marché, propriété familiale jamais mise sur le marché depuis la construction. En 2008, rénovation majeure intérieur (SDB, Cuisine, électricité, insonorisation, isolation) et extérieur (imperméabilisation de la fondation, drain français, 3 CAC fermées dans chaque logement sous-sol finit avec salle de bain complète. Très grande cour.

  • Superficie du terrain: 3 745 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1958
RENEE LARIVIERE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'80" X 40'90"

1958

3 463,77 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Photos du 2ie étage.

Duplex très bien situé dans Rosemont.
Entre les rues St-Zotique et Beaubien

Autobus 131 en direction métro l'assomption ligne verte en 10 minutes.
Autobus 18 en direction métro Beaubien ligne orange

École primaire Alphonse Desjardins
École secondaire Louis Riel
Cegep de Rosemont, Maisonneuve
École privée
Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges
École Jean-Eudes

Plusieurs centre hospitaliers
Hôpital Santa Cabrini
Institut de Cardiologie
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Centre Epic

Parc Maisonneuve
Piste cyclable

Épicerie
Pharmacie

RÉNOVATIONS
En 2008
Drain français
Imperméabilisation de la fondation
Isolation
Électricité 8000$
Intérieur aux deux étages, cuisines, salle de bains, insonorisation, gypse, sablage des plancher
Ajout d'une salle de bain au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de lavage
Plusieurs rangements
2015, garantie 10 ans transférable
Toiture Élastomère 19 000$
2018
6 nouvelles fenêtres, FENPLAST.
2020
Nouvelle Thermopompe au 6613 garantis 10 ans transférable 4500$

Chauffage:
6613
Eau chaude
6615
Électrique

Installation laveuse-sécheuse dans les deux logements

Demander une visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'80" X 40'90"

1958

3 463,77 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 107'

3 745 Pi2

Clôturé

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15'10" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 17'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 4'10" Céramique
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 23' X 6'10" Bois Installation Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25' X 13' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 5' irr. Béton
1 (app.) salle mécannique Sous-sol 1 10' X 6' Plusieurs rangements
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'7" X 13'9" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 17' X 9'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 13'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'10" X 18' irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 9'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'11" X 4'10" Céramique
2 (app.) Couloir 2e niveau 17' X 8' irr. Bois Installation Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermo-pompe des deux logements, réservoirs eau chaude, abri tempo, lave-vaisselle du 6615, ouvre porte de garage (non fonctionnel)

Cabanon du locataire du 6615, tous les biens des locataires,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6613 - 6615 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 19.6%
  • 12.2%
  • 16.4%
  • 32.3%
  • 1.6%
  • 1.5%
  • 15.8%
  • 79.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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