795 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
795 000 $
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5335 - 5337 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2Z1
Super opportunité d'investissement dans un secteur de choix. Immeuble isolé et très bien entretenu de 4 appartements. Revenu potentiel brut jusqu'au 30 juin 2023 de 47 760$. Revenu potentiel estimé brut à partir du 30 juin 2023 de 54 480$/année.
-
Superficie du terrain:
3 309 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
33'8" X 38'
1946
Aluminium , Bois
Coulissante
Pierre de béton , Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Belle opportunité dans un secteur de choix. Immeuble isolé très bien entretenu de 4 appartements. Situé dans un secteur très tranquille avec un bon potentiel de revenu. Revenu potentiel actuel brut de 47760$.
Revenu potentiel brut à partir du 30 juin 2023 de 54 480$/année.
LA PROPRIÉTÉ:
- 2 lofts rénovés au deuxième étage, fenestrés sur 3 côtés dotés de belles terrasses.
- 1 51/2 disponible à l'acheteur, de 2 CAC, avec une belle cour et une place de stationnement.
- Cave de service avec un beau potentiel d'aménagement.
- 1 41/2 rénové de 1 CAC, fenestré sur 3 côtés + une belle cour.
ENTRETIEN:
- Revêtement de la toiture en TPO effectué en 2021.
- Crépis et peinture des quatre côtés du bâtiment effectué en 2021.
- La rallonge a été hivernée et un espace de rangement a été aménagé sous la galerie.
- Plomberie optimisée.
- Les 4 appartements ont été soigneusement rénovés au fil des ans.
LOCALISATION:
- À quelques pas du Parc Thomas-Chapais
- Entouré d'écoles, CPE, Hôpital, Pharmacie, épicerie, restaurants.
- Proche des transports en commun.
- À proximité de la rue Sherbrooke, des autoroutes 25 et 40.
- Avoisinant le Parc de la promenade Bellerive.
Particularités du bâtiment
33'8" X 38'
1946
Aluminium , Bois
Coulissante
Pierre de béton , Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
3 308,83 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans l'apt.1: Stores de la véranda, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Dans l'apt.2: Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse. Dans l'apt.3: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle. Dans l'apt. 5037: Laveuse et sécheuse, poêle, réfrigérateur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.7%
-
19.0%
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16.9%
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14.5%
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22.8%
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8.4%
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3.3%
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7.3%
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79.0%
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0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE LECLERC
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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