Triplex solide, rénové, bien situé, avec structure renforcée et maçonnerie refaite. Non mitoyen, luminosité accrue. Double occupation. Proximité des parcs (dont parc à chiens), écoles, CPE, commerces et métro. et autobus.

Localisation exceptionnelle : tout à pied (épicerie Morgan, cafés, Biérologue, commerces). Près des parcs (Morgan, Lalancette avec parc à chiens), jeux d'eau, écoles primaires et CPE. Métros Viau et Pie-IX à distance de marche, bus 34 et 125, BIXI et pistes cyclables.

Immeuble non mitoyen, très lumineux, env. 800 pi²/étage. Double occupation. Idéal investisseur ou propriétaire occupant.

TRAVAUX MAJEURS

-Structure :
Structure renforcée par la compagnie Bisson : poutres remplacées (dont la poutre maîtresse), poteaux de soutien ajoutés, dalles de béton coulées. Immeuble stabilisé. Factures disponibles.

-Maçonnerie :
Trois côtés refaits (arrière + deux côtés), brique retirée et remplacé mur extérieur ré-isolée.. Façade avant restaurée (joints et maçonnerie).
-Toiture :
-Travaux d'entretien de la toiture 2020, facture disponible.

-Portes et fenêtres :
PVC noir 2019, grande qualité.

-Balcons & terrasse :
Balcons avant refaits.
Terrasse adjacente au rez-de-chaussée entièrement refaite.

UNITÉS

Rez-de-chaussée :
Salle de bain rénovée, aire ouverte (cuisine--salon--SAM), cuisine modernisé, nouveau comptoir et évier, fan de cuisine etc, accès direct à la terrasse.

2e étage :
Très propre, repeint, prêt à louer ou occuper.

3e étage :
Complètement meublé (2 chambres + électros + meubles). Potentiel locatif immédiat.

Un investissement sûr dans HOMA.